Извлечение полезных свойств вещи

Неодимовый магнит

Тема 3. СОБСТВЕННОСТЬ В ЭКОНОМИКЕ

Дата добавления: 2014-10-31; просмотров: 594; лекция была полезна: 0 студентам(у); не полезна: 1 студентам(у). Опубликованный материал нарушает авторские права?сообщите нам.

1. Если какое-либо имущество взято в аренду, то арендатор:

а) распоряжается ценностью этого имущества и может его продать или подарить;

б) выступает потенциальным собственником;

г) является владельцем этого имущества и распоряжается его потребительской стоимостью.

2. Существование государственной собственности обусловлено:

а) необходимостью решения социальных и общенациональных проблем;

б) поддержанием уровня жизни населения;

в) стремлением увеличить государственные доходы;

г) наличием фондоемких и нерентабельных отраслей (железнодорожный транспорт, автомобильные дороги, горнодобывающая промышленность и др.);

д) все ответы верны.

3. Назовите, какое из определений собственности является экономически:

а) распоряжение определенными благами;

б) владение каким-то экономическим благом;

в) правомочие субъекта по отношению к объекту;

г) отношения между людьми по поводу присвоения и отчуждения благ.

4. Назовите признак, который не имеет отношения к понятию «собственность в экономическом смысле»:

а) хозяйственное использование имущества;

б) присвоение средств и результатов производства;

в) имущественные отношения, закрепленные законом собственности в Республике Беларусь и иными нормативными документами;

г) получение владельцем средств производства дохода в результате производства и реализации продукции.

5. В систему отношений собственности входят:

а) экономические стимулы и интересы;

б) отношения отчуждения и присвоения имущества;

в) получение дохода от собственности;

г) отношения хозяйственного использования имущества;

д) все ответы верны.

Дата добавления: 2013-12-23; просмотров: 7.

Отличия договора хранения от других договоров.

От договора подряда – отсутствием овеществленного результата; объектом (предметом) договора хранения является сама деятельность по хранению, в нем нет физического воздействия на вверенное хранителю имущество.

От договора аренды – по договору хранения вещь всегда передается во владение, а по договору аренды может предоставляться отдельно = в пользование вещью. Главным в договоре аренды является пользование арендатором вещью (извлечение из нее полезных свойств). Напротив, в договоре хранения не допускается по общему правилу пользование хранителем вещью и передача вещи в пользование третьим лицам. Исключением являются случаи, предусмотренные в ст. 892 ГК: с согласия поклажедателя и когда пользование вещью необходимо для обеспечения ее сохранности. Кроме того, договор аренды является всегда возмездным и консенсуальным, а договор хранения может быть возмездным и безвозмездным, как правило это – реальный договор.

От договора охраны имущества – тем, что по этому договору имущество охраняется по его постоянному местонахождению и не передается во владение стороны, осуществляющей охрану.

1. Обязанность принять имущество на хранение – в консенсуальном договоре хранения. В договоре может быть установлен определенный срок (дата) принятия либо определенный период.

2. Главная обязанность хранителя: хранить и обеспечить сохранность имущества. Хранение должно осуществляться в течение срока, обусловленного в договоре, либо без указания срока. Досрочное прекращение договора по инициативе хранителя не допускается за исключением случаев существенных нарушений со стороны поклажедателя, а также, если вещи, сданные на хранение, стали опасными для окружающих либо для имущества хранителя и третьих лиц.

Хранитель должен обеспечить сохранность имущества от любой опасности: как от социальной, так и от опасности, связанной с природными явлениями. Обеспечение сохранности реализуется в совершении хранителем определенных действий – в принятии необходимых мер и создании условий. Необходимыми являются меры, предусмотренные договором хранения.

При возникновении особых обстоятельств эти меры могут быть изменены, для чего необходимо получить указания поклажедателя.

При реальной опасности хранитель вправе сам изменить способ, место или условия хранения.

При чрезвычайных обстоятельствах допускается даже продажа вещи хранителем.

Если в договоре не оговорены конкретные условия и способы хранения, то хранение должно осуществляться в соответствии с обычаями делового оборота и существом обязательства, свойствами вещей.

Хранитель обязан лично осуществлять хранение имущества, передача вещи для хранения другому лицу без согласия поклажедателя допускается только при чрезвычайных обстоятельствах.

Меры по сохранности имущества, которые обязан принять хранитель, зависят от того, является ли договор хранения возмездным или безвозмездным:

— при безвозмездном – хранитель должен проявить заботливость не менее, чем о своем имуществе (п. 3 ст. 891 ГК).

— при возмездном – хранитель кроме того должен принять специальные меры профессионального характера.

— Однако любой хранитель (и возмездный, и безвозмездный) должен принимать специальные меры, предусмотренные в нормативных актах: противопожарные, санитарные и др.

3. Обязанностью хранителя является также необходимость воздерживаться от пользования вещью поклажедателя. Пользование вещью хранителем допускается лишь с согласия последнего и в случаях, если это необходимо для сохранности вещей (ст. 892 ГК).

4. Обязанность возвратить поклажедателю или указанному им лицу вещь, переданную на хранение, а при иррегулярном хранении то же количество аналогичных вещей. Вещь должна быть возвращена в срок, а при договоре до востребования — немедленно либо в разумный срок. Вещь должна быть возвращена в том же состоянии (с учетом естественного ухудшения). Кроме того, должны быть возвращены плоды и доходы от вещи, если иное не установлено договором.

чем владение отличается от пользования? Как в целом (в принципе), так и применительно например к автомобилю. Или автопогрузчику. я так понимаю пользоваться телевизором — смотреть, нажимать кнопки, но не переставлять, не уносить к себе на дачу (это уже владение). Пользоваться погрузчиком — только ездить на нем в пределах помещения склада, не выезжая за пределы помещения. А пользоваться автомобилем и не владеть им — это сидеть вместе с ним в гараже и слушать музыку (выезжать нельзя), т.е. имеет мало практического смысла. Можете привести еще примеры/соображения на этот счет? Лучший ответdimannnnn Учредительное СобраниеМудрец (12684) 3 года назад Владение имеет место в том случае, если вещь физически находится в Вашем распоряжении, например, стоит у Вас в гараже, лежит в кладовке, Вы ее держите в руках и т. д. То есть, лежит и всё. Пользование имеет место в том случае, если Вы используете вещь в быту, в процессе хозяйственной деятельности и т. д. Например, машина может просто стоять в гараже (владение) , а можно на ней еще и ездить (это уже пользование) . Кстати, владеть, но не пользоваться — можно, а вот пользоваться, но не владеть — по-моему, сложнее. я не знаю, как это. Остальные ответыЯ владею гаражом. Сдал его в аренду. То есть владею, но не пользуюсь. Мой арендатор по договору аренды пользуется. Но не владеет.

А. Правоспособность как мера свободы и несвободы

ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ

Договор купли-продажи, Договор поставки, Договор мены, Договор дарения, Договор аренды, Договор финансовой аренды (лизинга), Договор порядка, Договор возмездного оказания услуг, Договор перевозки грузов, Договор транспортной экспедиции, Договор займа, Кредитный договор, Договор банковского вклада, Договор банковского счета, Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинга), Договор хранения, Договор страхования.

Право собственности – закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, принимая на себя и риск его содержания. Все три правомочия (владение, пользование, распоряжение) принадлежат собственнику. Не собственнику они могут принадлежать, но не в полном объеме (арендатор пользуется арендованным имуществом, но не может распоряжаться им).

Право собственности – в объективном смысле – совокупность правовых, регулирующие отношения по поводу органических благ в субъективном смысле – право собственности конкретных лиц (право владения, право пользования, распоряжения и др.) (ст.209 ГК РФ) – (ст.231 ГК РФ).

Собственность как экономическая категория рассматривается в виде отношения лица (лиц) к принадлежащему ему (им) вещи как к своей, которое выражается в фактическом владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника.

Раскрывая данное определение, следует обратить внимание, прежде всего на то, что собственность – это не вещи и имущество, а отношения, возникающие между различными лицами по поводу вещей и имущества. Необходимо подчеркнуть также, что данные отношения – это волевые, сознательно порождаемые и целенаправленные по своему характеру отношения. Воля собственника в этих отношениях – отношениях принадлежащей ему вещи – может выражаться в самых разных формах и проявлениях.

Несмотря на их разнообразие, все они в конечном счете сводятся:

а) к фактическому владению собственностью, т.е. к хозяйственному господству собственника над собственностью;

б) к фактическому пользованию вещью, находящейся в собственности лица, извлечению из нее полезных для себя свойств и выгоды;

в) к фактическому распоряжению вещью, означающему совершение в отношении ее таких действий со стороны собственника, которые могут оказать существенное влияние на характер и содержание вещи и определить ее дальнейшую судьбу.

Право собственности в объективном смысле –это один из важнейших институтов гражданского права. По своей сути и содержанию оно представляет собой систему правовых норм, регулирующих общественные отношения, возникающие между гражданами – физическими лицами и юридическими по поводу возникновения, владения, пользования и распоряжения принадлежащей им по праву собственности вещью, а также по устранению вмешательства любых третьих лиц в сферу их непосредственного хозяйственного господства.

Важнейшими составными частями, элементами содержания права собственности в объективном смысле являются:

а) правомочия владения – представляющие собой юридически обеспеченную возможность хозяйственного господства собственника над вещью;

б) правомочия пользования – выступающие в виде юридически обеспеченной «возможности извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производительного потребления»;

в) правомочия распоряжения –представляющие собой юридически обеспеченную возможность определять судьбу вещи путем совершения юридически значимых актов в отношении этой вещи.

Содержание права собственности составляют правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Собственник вправе осуществлять указанные правомочия своей властью, спираясь непосредственно на закон. Власть же других лиц в отношении того же имущества не только опирается на закон, но и зависит от власти собственника.

Перечисляя гражданские правомочия собственника, ст. 209 ГК РФ первым называют правомочие владения. Оно представляет собой физическое и хозяйственное господство над вещью. Это правомочие принадлежит, прежде всего, собственнику. Если это правомочие и может принадлежат другим лицам, то их право владения опирается на договор с собственником. Поэтому право владения собственника называется первоначальным, а право владения других лиц – производным.

Различают также владение законное (титульное), т.е. опирающееся на какое-либо правовое основание (титул), и незаконное, лишенное правового титула. Титульное владение защищается особыми вещными исками – виндикационным и негаторным.

Правомочие пользования – это право извлекать полезные свойства вещи, получение от нее плодов, продуктов, доходов. Извлечение полезных свойств вещи происходит по-разному для непотребляемых и потребляемых вещей. В процессе однократного использования непотребляемые вещи не теряют своей первоначальной формы. Потребляемые вещи утрачивают свой первоначальный вид уже при однократном использовании (продукты питания, топливо и т.д.). Правомочие пользования непотребляемой вещью может осуществлять и не собственник (например, арендатор, получивший вещь в пользование от собственник на определенный срок). В некоторых случаях пользователь вправе, как правило с согласия собственника, передать полученное имущество в пользованию третьему лицу (договор поднайма или субаренды имущества).

Правомочие распоряжения есть право определять юридическую судьбу вещи. Это правомочие реализуется путем права собственности на вещь (собственник вправе продать, подарить, произвести обмен этой вещи) или без перехода права собственности передать другому субъекту вещь во владение, пользование. Правомочие распоряжения принадлежит, как правило, собственнику. Но иногда это правомочие в известных пределах принадлежит и другим лицам, не собственникам (нанимателю может принадлежать право сдать вещь от своего имени и т.д.). При этом возможна даже ситуация, при которой правомочие распоряжения реализуется не собственником как санкция против самого собственника (реализация заложенного имущества в случае неисправности залогодателя — собственника).

Право собственности характеризуется совокупностью названных трех правомочий. Собственник обладает всеми тремя правомочиями. Наоборот, не собственник, как правило, обладает только одним или двумя правомочиями. Так, хранитель –правомочием владения, наниматель – владения и пользования и лишь иногда в определенных пределах – правомочием распоряжения. Если одно или два правомочия на время закрепляются не за собственником (например, право владения за хранителем), то это не прекращает права собственности. По истечении определенного времени собственник будет восстановлен в своих правах.

Пользование предполагает извлечение из вещи полезных свойств путем ее производительного и личного потребления. Правомочие пользования — это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производительного потребления[76].

Порядок пользования включает в себя совокупность прав и обязанностей всех субъектов, использующих земельные участки неза

висимо от правовых титулов. Право пользования землей дает возможность эксплуатировать ее полезные свойства и качества.

Статьей 5 ЗК определен перечень субъектов, не являющихся собственниками земельных участков. К иным лицам, использующим земельные участки на праве постоянного (бессрочного), отнесены землепользователи, землевладельцы, арендаторы, обладатели сервитутов (далее — землеобладатели). Землепользователями признаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

Предлагаем рассмотреть проблему соотношения норм ГК и ЗК, а также провести сравнительный анализ действующих норм ГК и ЗК, регулирующих право постоянного (бессрочного) пользования, определив при этом, в каких случаях нормы одного из них имеют приоритет перед нормами другого при регулировании данного вопроса.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (п. 1 ст. 268 ГК).

Согласно п. 1 ст. 20 ЗК в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

С введением в действие ЗК указанные нормы претерпели весьма существенные изменения. После 30 октября 2001 г. в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. ЗК ограничил круг лиц, которые могут иметь, а тем более приобрести (получить) земельные участки на указанном вещном праве[77].

Тем самым ЗК ограничивает права других субъектов, полностью блокируется действие норм ГК, которые фактически утрачивают силу. Однако Закон о введении ЗК не может отменить действие соответствующих статей ГК. Исключение рассматриваемого вещного права из сферы правового регулирования означало бы существенное нарушение конституционных прав землепользователей.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК, сохраняется.

Однако если после приобретения объектов недвижимости право пользования земельным участком не было оформлено, то у лица как покупателя недвижимости, расположенной на спорном земельном участке, не возникает право постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком[78].

Более того, проблема сохранения права пользования земельным участком была отражена Конституционным Судом РФ в Постановлении от 13 декабря 2001 г. № 16-П «По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской»[79]. При этом исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула в аренду.

Согласно п. 2 ст. 269 ГК лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства (п. 3 ст. 268 ГК). Так, суды удовлетворили исковые требования о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятым объектами недвижимости в порядке правопреемства[80]. При этом основанием для государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок является факт регистрации права собственности на здание, строение, сооружение правоприобретателя, а при реорганизации юридического лица — факт регистрации правопреемства.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, строения, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных ст. 271 ГК.

Бесспорно, нормы ГК, регулируя отношения между собственником здания, расположенного на чужом земельном участке, и собственником этого участка, ориентированы на то, что собственник здания приобретает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, если законом или договором не установлено иное.

Так, индивидуальный предприниматель Г. обратился в арбитражный суд с иском к администрации города о признании права бессрочного пользования земельным участком, занимаемым кафе, и об обязанности ответчика выдать документ, подтверждающий право на данный земельный участок. Однако судом не установлено, на каком правовом режиме использовался земельный участок до совершения сделки купли-продажи расположенной на нем недвижимости, следовательно, суд не может исходить из того, что к новому собственнику недвижимости переходит право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. Если продавец строения обладал правом пользования на земельный участок, то такое право приобретает и покупатель. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Однако отсутствие документов на право пользования земельным участком судами не рассматривается как основание самовольного занятия земельного участка[81].

Согласно п. 2 ст. 3 Закона о введении ЗК при покупке зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицам, это право по выбору покупателя должно быть переоформлено на право собственности путем выкупа земельного участка либо на право аренды. В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона о введении ЗК приватизация земельных участков, которые используются гражданами на титуле постоянного (бессрочного) пользования, сроком не ограничивается. Совершенно очевидно, что здесь неприменим принцип о соотношении общего и специального законодательства, поскольку в этом случае нет ни специальных субъектов, ни специальных объектов регулируемых отношений[82]. Таким образом, по общему правилу действуют нормы федерального закона, который был принят позже по срокам, а именно — ЗК.

Пользование — извлечение полезных свойств объекта собственности

Читайте также:

A.1.1 Свойства архитектуры безопасности
I. Волновые свойства упругих и электромагнитных волн
I. Определенный интеграл и его свойства
I.I. Оценочные показатели тормозных свойств
II. Информация, ее виды и свойства
IV.5.3.a. Свойства окна
L отказом от указания имени (анонимным обнародованием или использованием произведения).
S. Способы изменения структуры и свойств металлов У в твердом состоянии
V. Химические свойства меди.
VI. Складывается план мероприятий по подготовке объекта к внедрению проекта ИС.
XX. 10. Патентование изобретений или полезных моделей в иностранных государствах
XXVI. 3. Использование программ для ЭВМ, баз данных и топологий ИМС третьими лицами

Владение — фактическое обладание имуществом.

3. Распоряжение действия, связанные с отчуждением имущества от его владельца (дарение, сдача в аренду, передача по наследству).

Собственник обладает всеми этими правами, а каждое из них в отдельности не всегда связано с собственностью. Например, арендатор владеет объектом собственности, но не является его собственником. Аренда в отличии от собственности, это неполная монополия присвоения. В то же время арендатор может распоряжаться собственностью, передавая ее объект другому лицу в субаренду.

Наряду с этими формами реализации собственности, в РФ существует право ведения и право оперативного управления,относящиеся к государственным и муниципальным предприятиям, которым передается государственное или муниципальное имущество, используемое под контролем со стороны государства и его органов.

Различают два типа собственности — частную и общественную — в зависимости от того, кто является их субъектом (собственником). Частная собственность означает индивидуальное, а общественная — совместное присвоение условий и результатов производства. Каждый тип собственности имеет ряд форм.

Частная собственность

· индивидуальная (собственность физических лиц — граждан),

· групповая (в т.ч. семейной; два и более собственников),

· корпоративная (собственность предприятий — юридических лиц) и т.д.

Общественная собственность

· государственная, (В рамках государственной собственности существуют собственность федеральная и субъектов Федерации (республик, краев, областей);

· муниципальная, (районная, городская и поселковая)

· коллективной (общественных организаций)

Собственность смешанного типа образуется в результате долевого участия в ней государства и частных лиц

4. Экономические интересы, их сущность и структура. Национальные экономические интересы России.

Потребности служат материальной основой экономических интересов, поскольку человек, коллектив или общество действуют, производят во имя максимизации удовлетворения своих потребностей. В этой связи интересы рассматриваются экономистами в качестве одной из движущих сил общественного прогресса. Интересы складываются и развиваются в условиях исторически определенных экономических отношений

Таким образом, экономические интересы опираются на потребности, как материальную основу, и на экономические отношения, как на социальную основу.

С учетом этих обстоятельств экономическими интересаминазывают, обусловленную экономическими отношениями, объективную необходимость удовлетворения сложившихся и развивающихся потребностей.

Экономические интересы носят объективный характер и могут меняться лишь с изменением потребностей и экономических отношений.

Экономические интересы имеют всеобщий характер, т.е. они функционируют во всех фазах воспроизводственного процесса(производство, распределение, обмен, потребление

В соответствии с экономическими отношениями, в центре которых находятся отношения собственности, интересы в условиях общества с рыночной экономикой подразделяются на два типа — частные и общие (см схему ниже). В рамках каждого из этих типов складываются определенные формы и разновидности интересов. Так, в рамках частных интересов возможны такие формы, как интересы связанные с индивидуальным предпринимательством, корпоративным предпринимательством, трудовой и нетрудовой формами частной собственности.

Каждая из форм экономических интересов охватывает ряд разновидностей, связанных со сферой функционирования их субъектов, их личностными характеристиками (пол, возраст, квалификация и т.д.), что делает интересы субъектными, т.е. относящимися к определенным субъектам — их носителям.

Интересы противоречивы, причем противоречия складываются между их типами, формами, разновидностями и внутри них.

Способом разрешения этих противоречийявляются ихсогласование при помощи различных методов, к которым прежде всего, относятся стимулирование и мотивация, т.е. действия государства и его органов, юридических и физических лиц, направленные на реализацию экономических интересов, их сочетание.

Экономическое стимулирование в условиях рынка осуществляется при помощи различного рода средств, воздействующих на экономические интересы и их носителей (законодательство, цены, налоги, кредитно-финансовые методы и т.д.). Наряду с материальными, стимулирование осуществляется посредством моральных форм.

Национальные интересы России – это совокупность сбалансированных интересов личности, общества и государства в экономической, внутриполитической, социальной, международной, военной и других сферах России.

Они определяют основные цели, стратегические и текущие задачи политики государства.

Национальные интересы России в экономической сфере являются ключевыми. Национальные интересы России обеспечиваются институтами государственной власти, в том числе во взаимодействии с общественными организациями.

Дата добавления: 2014-01-20 ; Просмотров: 524 ; Нарушение авторских прав? ;

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

1. Право собственности — это мера возможного поведения субъекта гражданского оборота по осуществлению своей властью и в своем интересе правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Концепция, в соответствии с которой содержание права собственности раскрывается через «триаду правомочий», восходит к традиции римского частного права. Иные правомочия собственника, о необходимости введения которых в определение понятия права собственности в разное время высказывались предложения в науке гражданского права, такие как «управление» имуществом или его «обособление», прежде всего раскрывают экономическую природу отношений собственности и являются частными аспектами «триады».

Право собственности — это абсолютное и исключительное право. Собственник вправе претендовать на воздержание любого из окружающих его участников гражданского оборота от произвольного вмешательства в его имущественную сферу. Российское гражданское законодательство в отличие от англо-американской правовой модели не допускает сосуществования равных по объему прав, именуемых правом собственности, в отношении одного и того же имущества. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

2. Право владения состоит в юридически обеспеченной возможности обладания имуществом и контроля над ним, осуществляемых законно и добросовестно собственником. Право владения может осуществляться также лицом, не являющимся собственником: владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, а также по приобретательной давности. Несмотря на то, что российское гражданское законодательство не использует самостоятельное понятие владения, фактическое владение имуществом часто играет конституирующую роль в гражданских правоотношениях. Оно легитимирует субъекта на предъявление вещных исков (см. коммент. к ст. 301, 305 ГК); при наличии совокупности условий служит основанием приобретения права собственности (см. коммент. к ст. 234 ГК). В судебно-арбитражной практике при отсутствии достаточных доказательств титула (т. е. правового основания владения) в отношении вещи преимущественное положение, как правило, у лица, осуществляющего фактическое владение имуществом (таким образом реализуется сформулированная в XIX в. немецким цивилистом Иерингом концепция владения как «форпоста» права собственности). С приобретением фактического владения имуществом, как правило, связывается переход права собственности от одного лица к другому. Кредитор может удерживать в порядке, предусмотренном ст. 359 ГК, только имущество, в отношении которого он имеет правомочие владения. Наличие у собственника возможности адекватно обстоятельствам осуществлять хозяйственное обладание имуществом и контроль над ним существенным образом влияет на возможность полноценной реализации правомочий пользования и распоряжения.

Правомочие владения может входить в состав как вещных (см. коммент. к ст. 216 ГК), так и обязательственных прав (к примеру, права арендатора, ссудополучателя, нанимателя жилого помещения, хранителя и др.)

Фактическое владение может осуществляться только в отношении вещей в натуральном выражении. Понятия «владение имущественными правами», «владение нематериальными благами» лишены практического смысла. 3. Различают законное и незаконное владение. Законное владение, в том числе владение собственника, осуществляется на основании титула, однако титульным владением в противовес владению собственника принято называть законное владение лица, не являющегося собственником, осуществляемое по основанию, предусмотренному законом или договором. Беститульное владение по общему правилу незаконно, однако давностное владение (ст. 234 ГК), по своей природе беститульное, защищается законом и поэтому скорее является суррогатом законного владения. Иногда говорят также о натуральном владении, под которым понимается моментальное непродолжительное обладание вещью, с которым закон не связывает самостоятельных юридических последствий (например, натуральное владение зрителя креслом в театральном зале на время спектакля; натуральное владение арендатора имуществом, переданным только в пользование). О понятии добросовестного и недобросовестного владения см. коммент. к ст. 234 ГК.

4. Пользование — это юридически обеспеченная возможность извлечения полезных свойств из вещи в процессе ее эксплуатации. Пользование вещью может осуществляться как собственником, так и иным лицом, которому собственником делегировано это правомочие вместе с правомочием владения либо с предоставлением возможности доступа к вещи посредством натурального владения. Незаконное пользование являет собой форму противоправного поведения, последствиями которого могут быть как требование о возмещении убытков в виде компенсации причиненного вреда или неосновательно приобретенного, так и — в отдельных случаях, — привлечение правонарушителя к административной или уголовной ответственности.

Процесс пользования вещью во всяком случае предполагает ее износ и амортизацию, степень интенсивности которых обусловлена характеристиками вещи и ее функциональным назначением. Наиболее быстрому (часто моментальному) износу, вплоть до уничтожения, подвержены потребляемые вещи. Уничтожение потребляемой вещи в процессе ее эксплуатации в нормальном, обычном режиме опосредует осуществление правомочия пользования, а не распоряжения, и только если цель собственника состоит не только (или не столько) в извлечении полезных свойств из потребляемой вещи, но и в прекращении ее существования (как это имело место в поведении известного литературного персонажа, забивавшего скотину во избежание ее обобществления), речь может идти об одновременном осуществлении правомочий пользования и распоряжения.

Извлечение полезных свойств из плодов вещи (в римском праве — jus fruendi) охватывается содержанием правомочия пользования.

5. Содержание правомочия распоряжения состоит в юридически обеспеченной возможности определения фактической и юридической судьбы вещи. Оно может носить временный (сдача имущества внаем, внесение его в качестве залога) или окончательный характер (отчуждение по договору о передаче имущества в собственность, внесение в качестве вклада в уставный капитал, уничтожение); быть безусловным или обусловленным (отчуждение по договору о пожизненном содержании с иждивением). Формами распоряжения имуществом могут выступать уничтожение вещи (см. предыд. п. коммент.) и отказ от права собственности (см. коммент. к ст. 236 ГК).

Распорядиться вещью можно и в отсутствие фактического владения ею (например, продажа сданного в аренду имущества арендатору, сопровождающаяся передачей короткой рукой — см. коммент. к ст. 224 ГК), однако в ряде ситуаций, например когда вещь находится в закладе или под твердым залогом, или в чужом незаконном владении, ограничение или отсутствие адекватной обстоятельствам возможности владеть вещью существенно сократит возможности и по распоряжению ею.

Собственник может быть ограничен в реализации правомочия распоряжения (например, в случаях ареста имущества и включении его в опись; введения предусмотренных законом процедур банкротства; включения соответствующего условия в договор о залоге), что по общему правилу не лишает собственника правомочия распоряжения; он лишь временно не может осуществлять его фактически.

6. В объеме правомочия распоряжения наиболее ярко проявляются абсолютный характер права собственности и его отличие от ограниченных вещных (см. коммент. к ст. 216 ГК) и обязательственных прав. Исключительно своей властью и в своем интересе собственник вправе осуществлять любые действия в отношении принадлежащего ему имущества, будучи при этом ограниченным только законом, иными правовыми актами и сопутствующей осуществлению всякого субъективного права обязанностью не нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц. В то же время арендатор, доверительный управляющий, субъект права хозяйственного ведения и т. д. обязаны соизмерять свои действия в отношении переданного им имущества с волей его собственника.

Закрепленная за собственником возможность временно делегировать другим лицам одно из правомочий триады и даже все правомочия (как это имеет место при учреждении доверительного управления) объясняется в науке гражданского права эластичностью права собственности.

7. Правовое регулирование отношений собственности на землю и иные природные ресурсы осуществляется с учетом специального законодательства — гл. 17 ГК «Право собственности и другие вещные права на землю», положений ЗК, ЛК, Водного кодекса, Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, Закона об охране окружающей среды и др. федеральных законов.

8. Доверительному управляющему (гл. 53 ГК) договором предоставляются не сами правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом, переданным в управление, а лишь право осуществления этих правомочий в интересах собственника. Прямое указание коммент. ст. о сохранении права собственности за учредителем управления, вероятно, дано, чтобы «откреститься» от малопродуманной попытки внедрить на российскую почву траст (см. Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2296 «О доверительной собственности (трасте)» // Собрание актов РФ. 1994. N 1. Ст. 6) — типичный и специфичный институт англо-американского права, характеризующийся возможностью одновременного признания за разными лицами титулов, именуемых правом собственности, в отношении одной и той же вещи.

Юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств

Это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств для удовлетворения потребностей в процессе ее использования, а также возможность получения от нее плодов, доходов, продукции. пользование невозможно без получения вещи во владение.

Право распоряжения это определение юридической судьбы вещи. Полномочия распоряжения в полном объеме присущи только собственнику. Распоряжение включает в себя право отчуждать имущество, передавать имущество в пользование, отдавать в залог и в доверительное управление, обременять его и др.

ПС может быть ограничено законом установлением целевого использования имущества (земельные участки и жилые помещения), что служит защите публичных интересов. Ограничения на ПС могут быть наложены и в иных случаях установленных законом или договором.

Таким образом, сведение ПС к абстрактной «триаде» не всегда полно характеризует предоставляемые собственнику возможности. Дело заключается не в количестве правомочий, а в той мере реальной юридической власти над своим имуществом, которая предоставляется и гарантируется действующим правопорядком. Главным в ГП является возможность осуществления ПС по своему усмотрению, руководствуясь собственными интересами.

Момент возникновения права собственности.

У каждого основания приобретения – свой момент.

Все основания возникновения права собственности подразделяются на:

При первоначальных основаниях,

приобретение права на вновь изготовленную вещь – с момента изготовления вещи

переработка – если переработка добросовестная и цена переработки превышает стоимость материалов – с момента переработки.

обращение в собственность общедоступных вещей — с момента завладевания вещью

приобретение права собственности находку и безнадзорных животных – в течение 6 мес. После заявления в органы милиции или МСУ если собственник не нашёлся и лицо не пыталось утаить находку.

клад – с момента обнаружения клада

Приобретательная давность — –при условии открытого, добросовестного, непрерывного владения – 5 лет. Для движимого и 15 лет для недвижимого имущества.

приобретение права собственности на самовольную постройку – по приобретательской давности или по решению суда, при условии устранения обстоятельств делающих постройку самовольной и отсутствии обстоятельств нарушающих права граждан или угрожающих их жизни и здоровью.

Производные базируются на правах предшествующего собственника, на его волеизъявлении.

на основании договора или сделки на отчуждение вещи – с момента заключения договора (для консенсуальных договоров) и с момента вручения вещи или сдачи её перевозчику в реальных договорах. Для сделок, требующих гос. регистрации – с момента гос. регистрации.

в порядке наследования –с момента выдачи свидетельства о праве на наследство или гос. регистрации ПС на наследуемое имущество.

в порядке правопреемства при реорганизации ЮЛ – с момента гос. регистрации новообразовавшегося ЮЛ.

Приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива ПС после внесения всего паевого взноса.

Производные основания возникновения права собственности.

Производные основания — ПС возникает по воле предшествующего собственника. ПС переходит от одного лица к другому в порядке правопреемства.

К производным способам приобретения ПС относятся:

на основании договора или сделки на отчуждение вещи (купля-продажа, мена, дарение, рента). ПС возникает с момента передачи вещи (вручение или сдача перевозчику или с момента гос. регистрации). Особо можно выделить конфискацию и реквизицию имущества в доход государства.

в порядке наследования после смерти гражданина – это универсальное правопреемство – переходят все права и обязанности в виде единой наследственной массы. Наследство нельзя принято частично – оно или принимается целиком, или не принимается вообще.

в порядке правопреемства при реорганизации ЮЛ. Это тоже универсальное правопреемство.

Приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива ПС после внесения всего паевого взноса.

Практическое значение это разграничение имеет в том, что при производных способах приобретения ПС на вещь помимо согласия собственника необходимо учитывать возможность наличия прав на эту вещь у других лиц-несобственников (залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права).

Первоначальные основания возникновения права собственности

Основаниями возникновения ПС — различные ЮФ, влекущие возникновение прав у конкретных лиц.

Основания приобретения ПС называют также титулами собственности

Титулы собственности в зависимости от способа приобретения подразделяются на 2 группы: а) первоначальные (не зависящие от прав предшественника);

б) производные (ПС возникает по воле предшествующего собственника).

Виды первоначальных способов :

— Создание или изготовление новой вещи. Оно возникает с момента создания вещи.

— Переработка – изготовление новой вещи из не принадлежащих тебе материалов. ПС возникает если переработка была добросовестной и если стоимость переработки выше стоимости материалов

— обращение в собственность общедоступных вещей, в результате их сбора, добычи или переработки (грибов, ягод, лов рыбы, добыча животных);

— самовольная постройка – создание недвижимости на земельном участке не отведённым для этих целей либо без получения необходимого разрешения либо с существенным разрешением градостроительных норм и правил. Лицо её построившее не приобретает на неё ПС и не вправе ей распоряжаться.

ПС м.б. признано судом при условии устранения нарушений делающих постройку самовольной.

ПС на самовольную постройку м.б. приобретено в результате Приобретательской давности.

ПС никак не м.б. приобретено, если сохранение постройки нарушает права других лиц или создаёт угрозу жизни и здоровью.

— приобретение ПС на бесхозное имущество, в т.ч. на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право (брошенные вещи, находки, клады, бесхозяйные животные).

Брошенные вещи – брошенные, оставленные собственником с целью отказа от права собственности. Отказ д.б. явным и окончательным. Брошенные вещи поступают в собственность нашедшего их лица, по решению суда или по приобретательской давности.

Находка : потерянная вещь д.б. сдана собственнику помещения, владельцу транспорта (где она была потеряна) или в милицию. Они приобретают статус хранителя вещи. Находка может остаться на хранении у собственника.

Нашедший обязан немедленно заявить в милицию или орган МСУ.

Скоропортящаяся вещи или веешь на хранение которой требуются большие издержки может быть реализована нашедшим с последующей сдачей средств хозяину вещи.

54. Понятие и содержание права собственности, формы собственности.

1. Понятие права собственности.

Право собственности (как институт гражданского права) — совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность материальных благ конкретным лицам, возможность владеть, пользоваться и распоряжаться ими, а также обеспечивающих защиту прав собственников в случае их нарушения. Право собственности (в объективном смысле) — юридически обеспеченная возможность собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

2. Содержание права собственности.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Под правом владения понимается основанная на законе (юридически обеспеченная) возможность фактического обладания вещью, хозяйственного господства над ней. Владение, не имеющее правового основания, является незаконным.

Право пользования — юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств, получения от неё плодов, доходов, продукции.

Право распоряжения — возможность определения юридической судьбы вещи, собственник вправе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом (в том числе передавать имущество в доверительное управление), отдавать имущество в залог, обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (например, изменять назначение и состояние вещи, осуществлять переработку, даже уничтожать вещь).

3. Формы собственности.

Согласно статье 8 Конституции РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Под частной собственностью понимается собственность физических лиц (граждан) и юридических лиц. Под государственной собственностью понимается собственность Российской Федерации и собственность субъектов РФ. Под муниципальной собственностью понимается собственность муниципальных образований. Закон допускает объединение форм собственности в виде общей собственности. Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности, причём оно может принадлежать им с определением долей каждого из них (общая долевая собственность) или без определения долей (общая совместная собственность). Согласно статье 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, согласно статье 36 Конституции РФ.

4. Частная собственность.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Гарантируется право наследования. Согласно статьям 9 и 35 граждане и их объединения могут иметь в частной собственности землю, в частной собственности могут находиться и иные природные ресурсы.

5. Правовая защита собственности.

В Российской Федерации защищаются равным образом все формы собственности. Согласно статье 35 Конституции РФ никто не может быть лишён своего имущества иначе, как по решению суда. Принудительное отчуждение имущество для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. ГК РФ предусматривает и иные основания принудительного отчуждения имущества (обращение взысканий по обязательствам, отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу, выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных, реквизиция, конфискация, другие основания). Собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск), а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

6. Иные вещные права.

Вещными правами в соответствии со статьёй 216 ГК РФ, в частности, являются:

право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
сервитуты (право ограниченного пользования земельным участком и иным недвижимым имуществом, например, для прохода и проезда, обеспечения водоснабжения, прокладки линий связи, электропередачи);
право хозяйственного ведения имуществом;
право оперативного управления имуществом.

Эти права также называются ограниченными вещными правами, они принадлежат лицам, не являющимися собственниками этого имущества. ГК РФ предусматривает защиту законного владения и ограниченных вещных прав.

7. Право интеллектуальной собственности.

Право интеллектуальной собственности (объективное) — совокупность правовых норм, регулирующих отношения по созданию и использованию произведений литературы, науки, искусства, открытий, изобретений, рационализаторских предложений, промышленных образцов, программных средств для ЭВМ и других объектов интеллектуальной собственности. Интеллектуальная собственность (статья 138 ГК РФ) — исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг (фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и т.п.). Объектами исключительных прав (интеллектуальной собственности) являются результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, их использование третьими лицами может осуществляться третьими лицами только с согласия правообладателя. Правовое регулирование отношений интеллектуальной собственности осуществляется гражданских законодательством, в частности, Законом РФ «Об авторском праве и смежных правах» (1993) и Патентным законом РФ (1992). Субъектами авторского права являются физические лица, творческим трудом которых создано произведение науки, литературы, искусства. Автору (авторам) принадлежит широкий круг имущественных и неимущественных прав. Имущественные права могут быть переданы по авторскому договору. Авторское право действует в течение всей жизни автора и 50 лет после его смерти. Смежные права возникают у конкретных лиц (исполнителей, актёров, постановщиков, дирижёров, организаций эфирного и кабельного вещания) в связи с созданием и использованием объектов авторского права. Патентное законодательство регулирует отношения промышленной собственности.

Больше информации по теме:

Гражданский кодекс РФ в содержание права собственности включает три правомочия: владение, пользование, распоряжение. Владение – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Пользование – это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производственного потребления. Распоряжение – это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении ее. Продажа вещи относится к полномочию распоряжения, так как прекращает право собственности лица.
ответ тест i-exam

Неодимовый магнит

Тема 3. СОБСТВЕННОСТЬ В ЭКОНОМИКЕ

1. Если какое-либо имущество взято в аренду, то арендатор:

а) распоряжается ценностью этого имущества и может его продать или подарить;

б) выступает потенциальным собственником;

г) является владельцем этого имущества и распоряжается его потребительской стоимостью.

2. Существование государственной собственности обусловлено:

а) необходимостью решения социальных и общенациональных проблем;

б) поддержанием уровня жизни населения;

в) стремлением увеличить государственные доходы;

д) все ответы верны.

3. Назовите, какое из определений собственности является экономически:

а) распоряжение определенными благами;

б) владение каким-то экономическим благом;

в) правомочие субъекта по отношению к объекту;

г) отношения между людьми по поводу присвоения и отчуждения благ.

4. Назовите признак, который не имеет отношения к понятию «собственность в экономическом смысле»:

а) хозяйственное использование имущества;

б) присвоение средств и результатов производства;

г) получение владельцем средств производства дохода в результате производства и реализации продукции.

5. В систему отношений собственности входят:

а) экономические стимулы и интересы;

б) отношения отчуждения и присвоения имущества;

в) получение дохода от собственности;

г) отношения хозяйственного использования имущества;

д) все ответы верны.

Дата добавления: 2013-12-23; просмотров: 7.

Отличия договора хранения от других договоров.

При реальной опасности хранитель вправе сам изменить способ, место или условия хранения.

При чрезвычайных обстоятельствах допускается даже продажа вещи хранителем.

— при безвозмездном – хранитель должен проявить заботливость не менее, чем о своем имуществе (п. 3 ст. 891 ГК).

— при возмездном – хранитель кроме того должен принять специальные меры профессионального характера.

чем владение отличается от пользования? Как в целом (в принципе), так и применительно например к автомобилю… Или автопогрузчику… я так понимаю пользоваться телевизором — смотреть, нажимать кнопки, но не переставлять, не уносить к себе на дачу (это уже владение). Пользоваться погрузчиком — только ездить на нем в пределах помещения склада, не выезжая за пределы помещения. А пользоваться автомобилем и не владеть им — это сидеть вместе с ним в гараже и слушать музыку (выезжать нельзя), т.е. имеет мало практического смысла. Можете привести еще примеры/соображения на этот счет? Лучший ответdimannnnn Учредительное СобраниеМудрец (12684) 3 года назад Владение имеет место в том случае, если вещь физически находится в Вашем распоряжении, например, стоит у Вас в гараже, лежит в кладовке, Вы ее держите в руках и т. д. То есть, лежит и всё. Пользование имеет место в том случае, если Вы используете вещь в быту, в процессе хозяйственной деятельности и т. д. Например, машина может просто стоять в гараже (владение) , а можно на ней еще и ездить (это уже пользование) . Кстати, владеть, но не пользоваться — можно, а вот пользоваться, но не владеть — по-моему, сложнее… я не знаю, как это. Остальные ответыЯ владею гаражом. Сдал его в аренду. То есть владею, но не пользуюсь. Мой арендатор по договору аренды пользуется. Но не владеет.

А. Правоспособность как мера свободы и несвободы

ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ

Несмотря на их разнообразие, все они в конечном счете сводятся:

Важнейшими составными частями, элементами содержания права собственности в объективном смысле являются:

Более того, проблема сохранения права пользования земельным участком была отражена Конституционным Судом РФ в Постановлении от 13 декабря 2001 г. № 16-П «По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской». При этом исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула в аренду.

В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства (п. 3 ст. 268 ГК). Так, суды удовлетворили исковые требования о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятым объектами недвижимости в порядке правопреемства. При этом основанием для государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок является факт регистрации права собственности на здание, строение, сооружение правоприобретателя, а при реорганизации юридического лица — факт регистрации правопреемства.

Согласно п. 2 ст. 3 Закона о введении ЗК при покупке зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицам, это право по выбору покупателя должно быть переоформлено на право собственности путем выкупа земельного участка либо на право аренды. В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона о введении ЗК приватизация земельных участков, которые используются гражданами на титуле постоянного (бессрочного) пользования, сроком не ограничивается. Совершенно очевидно, что здесь неприменим принцип о соотношении общего и специального законодательства, поскольку в этом случае нет ни специальных субъектов, ни специальных объектов регулируемых отношений. Таким образом, по общему правилу действуют нормы федерального закона, который был принят позже по срокам, а именно — ЗК.

Источники:

http://studopedia.su/10_143656_polzovanie---izvlechenie-poleznih-svoystv-ob-ekta-sobstvennosti.html
http://ville.ru/laws/gk/lawgk209.html
http://vred-ili-polza.ru/yuridicheski-obespechennaya-vozmozhnost-izvlecheniya-iz-veschi-poleznyh-svoystv.html