Полезная площадь нижний новгород недвижимость

БЕСПЛАТНАЯ налоговая консультация для читателей группы!

Пишите свои вопросы в теме:

Эволюция риэлтора

Идеальное место для съемок «Иронии судьбы»

Афоризм

Как купить квартиру, чтобы супруг не мог на неё претендовать

Принцип «любовь любовью, а имущество врозь» сейчас не только не осуждается обществом, а напротив, считается проявлением благоразумности.

Действительно, семейные отношения – это настолько непредсказуемая вещь, что невозможно быть в полной уверенности, что в будущем не случится развод.
Показать полностью… Тем более, что развод сейчас по процедуре оформления не представляет особой сложности. Но в отличие от личных отношений супругов, для имущественных отношений вполне можно обеспечить некую стабильность.

Рассмотрим, как этого добиться на классическом примере: супруги покупают жилье (квартиру или дом), при этом оплата производится за счет одного из супругов: либо в большей части, либо полностью.

Разумеется, с учетом действующих правил регулирования правового режима имущества супругов недвижимость, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов. Поэтому в случае развода квартира будет делиться в равных долях, и супругу, который вложился в нее большей частью, придется сильно постараться, чтобы доказать свое право на половину другого супруга.

Чтобы облегчить эту задачу, лучше заранее, при покупке квартиры позаботиться о защите своих интересов.

Можно предложить несколько надежных вариантов оформления купли-продажи квартиры в браке, которые позволят исключить в дальнейшем возможные претензии другого супруга на жилье:

1. Зафиксировать вложение своих личных средств в покупку жилья.

Дело в том, что сейчас суды позволяют себе отступить от общего принципа равных долей супругов в имуществе, приобретенном в браке, – в зависимости от того, на какие средства была совершена покупка. Действительно, в законе говорится: общим имуществом супругов являются движимые и недвижимые вещи, приобретенные ими в браке за счет общих средств. А к общим средствам не относятся, в частности, деньги, вырученные с продажи личного имущества супруга, подаренные или перешедшие по наследству.

Личным имуществом супруга считается то, что было приобретено до вступления в брак, а также полученное им, уже будучи в браке, по безвозмездным сделкам (дарение или наследство).

Поэтому при покупке общей квартиры с вложением личных средств, следует тщательно это зафиксировать этот момент – например, так:

– составить письменное соглашение с супругом о разделе расходов на покупку квартиры, где указать, какие средства вносит каждый из супругов и источник этих средств (подарок, выручка от продажи личного имущества и т.п.),
– заключить с родственниками письменный договор дарения денежных средств, причем нотариальное заверение необязательно.
Дарение и договор купли-продажи квартиры лучше всего оформить в один день – это принимается судами как доказательство вложения личных денег в покупку жилья,
– продавая личную квартиру, расчет с покупателем лучше делать в безналичной форме – чтобы деньги были зачислены на определенный счет в банке.

В дальнейшем, при покупке новой квартиру с супругом, личные деньги непосредственно с этого счета переводятся продавцу – это также доказывает, что в покупку были вложены личные деньги с продажи личного имущества.

2. Оформлять покупку дарением.

Квартира, полученная в дар, однозначно признается личным имуществом супруга, даже если он в это время состоял в браке.

Поэтому можно прибегнуть к помощи родственников: оформить покупку квартиру на них, а затем по договору дарения перевести собственность на себя. Но здесь нужно учитывать возможные подводные камни:

– родственник, на которого оформляется покупка, желательно не должен сам состоять в браке (иначе потребуется нотариальное согласие второго супруга на дарение),
– дарение не требует уплаты налога со стоимости квартиры только, если даритель – близкий родственник (дети, родители).
Если дарителем выступает кто-то другой, могут возникнуть проблемы с налоговой службой,
– супруг не сможет получить налоговый вычет на квартиру, т.к. формально квартиру он не купил, а получил в дар.

3. Включать в договор купли-продажи квартиры положения о разделе имущества (составлять сложный договор) и заверять его у нотариуса.

Супруги могут изменить правовой режим общего имущества путем заключения соглашения о разделе имущества или брачного договора.

Как вариант, можно совместить это с договором купли-продажи квартиры, но главное условие – нотариальное удостоверение такого договора.

Если супруги просто укажут в договоре купли-продажи квартиры, что она приобретается ими в долях (например, супругу – 1/3, супруге – 2/3), без нотариального заверения и положений о разделе, это никак их не защитит: режим совместной собственности в любом случае сохранится, так что супруги будут иметь право на половину доли друг друга.

Источник: Недвижимость 21 века

Необычная планировка

Строения, предназначенные для учебы и проживания монахов и монахинь буддийской академии Ларунг Гар, Тибет.

Единственное сообщение, которое Вова точно прочитает

Когда лучше отказаться от покупки квартиры

Бывают случаи, когда квартиру мечты выбрали, а риэлтор, проверив ее на юридическую чистоту, покупать не советует. Чем может быть опасна такая сделка и какие объекты сразу стоит отправлять в стоп-лист, разбирался БН.
Показать полностью…

Несмотря на предупреждения риэлтора о возможных проблемах, понравившаяся покупателю по той или иной причине (цена, или местоположение, или что-то еще) квартира может до последнего оставаться одним из кандидатов на покупку. Понятно, и продавцы своими уговорами пытаются доказать, что уровень риска не так высок. Дескать, все исправим и будет ажур. Но к мнению риэлтора все же стоит прислушаться. Ведь бывает так, что ничего исправить просто невозможно.

ЖЕРТВЫ ПРИВАТИЗАЦИИ И ПЕРЕПРОДАЖИ

На рынке гуляют страшилки, как через пару лет после сделки из тюрьмы возвращается ранее зарегистрированный в квартире человек и предъявляет свое право на проживание. Такие истории, конечно, впечатляют. Однако на практике намного чаще бывает так, что имеются жильцы, в свое время просто-напросто отказавшиеся от приватизации, неважно по какой причине, и сохранившие право на пожизненное проживание на этих квадратных метрах.

В принципе, продавец квартиры обязан предоставлять покупателю информацию о тех лицах, которые имеют право пользоваться жильем после его продажи. Пункт 1 статьи 558 Гражданского кодекса РФ прямо говорит о том, что перечень лиц, у которых сохраняется такое право, является существенным условием договора купли-продажи. Если после сделки окажется, что имеются сохранившие право на проживание лица, о которых покупатель не знал, то он вправе обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи незаключенным и потребовать у продавца возврата своих денег.

Отдельно отметим граждан, которые не участвовали в приватизации, но были сняты с регистрационного учета по причине призыва в армию или приговорены к лишению свободы за какое-то преступление. В этих случаях с регистрации снимают не по личному заявлению призывника или осужденного, а соответственно на основании сообщения военного комиссариата или вступившего в силу приговора суда. Эти правила изложены в постановлении Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, а также в пункте 128 Приказа ФМС РФ от 11.09.2012 № 288. Снятие таких граждан с регистрационного учета не означает, что они теряют право жить в квартире после возвращения из мест лишения свободы или прохождения службы». Если окажется, что к моменту возвращения квартира продана, и те, и другие через суд легко смогут отстоять свое право на проживание.

НЕ ТОРОПИТЬСЯ И ПРОВЕРЯТЬ

Или, допустим, продавец понравившейся квартиры находится в состоянии судебного спора. В таком случае всегда лучше подождать завершения разбирательства или же вовсе отказаться от сделки.

Стоит задуматься и в случае, если квартира ранее была приобретена с помощью материнского капитала. Проблемы у новых владельцев могут возникнуть из-за того, что предыдущие хозяева своевременно не выделили доли детям и выросший ребенок будет претендовать уже на квадратные метры этих самых новых владельцев. И претендовать вполне законно.

Квартиры, которые были получены в наследство менее трех лет назад, также попадают в «группу риска». Ведь, помимо продавца, могут появиться и другие претенденты на наследство.

К рискованной покупке стоит отнести и приобретение квартиры, на которую оформлен договор пожизненной ренты. Такие соглашения легко расторгаются, и вроде бы добросовестный приобретатель может оказаться в ситуации, когда квартиру придется возвратить. Не факт, что деньги свои он получит обратно так же быстро.

Вернемся к праву пользования жилым помещением. Оно сохраняется и за лицами, которые живут в квартире в силу так называемого завещательного отказа. Статья 33 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что гражданин, которому по завещательному отказу дано право жить в квартире в течение указанного в завещании срока, пользуется этим помещением наравне с собственником. Выселить такого человека (на юридическом языке – отказополучателя) можно только в том случае, если он добровольно откажется от своего права пользования.

Если в квартире проживало лицо, находящееся на лечении в психоневрологическом учреждении, – это тоже тревожный сигнал для покупателя. Потому что, даже если больного сняли с регистрации, по окончании лечения он имеет полное право вернуться в квартиру. А если на учете в ПНД или наркологическом диспансере состоит продавец – лучше с ним вообще не связываться, сделка потом может быть оспорена в суде.

ДОВЕРЕННОСТЬ, ДЕТИ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Когда продажа совершается по доверенности, надо четко понимать, почему сделка совершается именно так. Как минимум нужно проверять, действует ли доверенность на момент подписания договора купли-продажи. Лучше, конечно, обратиться к специалисту.

Если в истории квартиры были случаи продажи по доверенности, то нужно как минимум насторожиться. Возможно, такая сделка будет признана незаконной. Как видим, подводных камней хватает.

О ситуации с материнским капиталом мы уже сказали. Но многие вообще боятся сделок, когда дети в квартире являются сособственниками. На самом деле не все так страшно. Такие сделки оформляются с согласия органов опеки. Главное – проконтролировать прописку детей по новому адресу, риэлтору это вполне по силам.

И, пожалуй, последнее – это незаконная перепланировка квартиры. Универсального рецепта нет. Кому-то так нравится новое жилище, что он закрывает глаза и оставляет решение этой проблемы «на потом» (не очень представляя, сколько стоит узаконить перепланировку, а это минимум 100 тыс. руб., а иногда – и ни за какие деньги, если есть серьезные нарушения). Кто-то просит продавца решить вопрос и ждет два-три месяца. А кто-то просто не рассматривает такой вариант. В общем, каждый решает сам.

СОВЕТУЮТ ПРОФЕССИОНАЛЫ

Андрей Ежов, генеральный директор АН «Торговый дом недвижимости»:

– Проверять вторичное жилье на юридическую чистоту довольно долго и сложно. В частности, нужно удостовериться в подлинности документов, оценить правовой статус квартиры и возможные риски, связанные с ее покупкой. К сожалению, даже если будущий собственник – покупатель – проверил юридическую чистоту по всем правилам, всегда остается вероятность того, что он лишится объекта недвижимости. Например, если кто-то сможет доказать, что его права в ходе продажи квартиры были ущемлены.

Или, например, в течение небольшого промежутка времени (несколько лет) квартира неоднократно покупалась и продавалась – это один из признаков возможного мошенничества. Чем больше сделок было с квартирой, тем менее привлекательно выглядит ее юридическая история. При этом надо проверять не только последнего продавца, но и его супруга, а если сделок было несколько, то такую проверку необходимо провести в отношении всех собственников и лиц, которые были прописаны за последние несколько лет.

Александр Гиновкер, генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор»:

– Если приобретается объект, который часто менял своего владельца, риск выше. Всегда стоит обращать внимание на то, на основании каких документов действовал продавец: если это доверенность, то стоит взвесить необходимость покупки такого объекта. Стоит задуматься и в том случае, если владелец не готов продемонстрировать оригиналы правоустанавливающих документов. В общем, собираясь приобрести квартиру на вторичном рынке, необходимо обратиться за помощью к профессионалам.

Сергей Слободянюк, адвокат компании «Адвокат-Недвижимость»:

– По статистике в Санкт-Петербурге оспаривается от 5 до 15% сделок в год. Большинство участников сделки совершают такие крупные покупки и продажи только один раз в жизни, в лучшем случае два. И каждый хочет, чтобы его сделка не попала в эти проценты оспариваемых сделок с недвижимостью. Под угрозой негативных последствий недействительной сделки могут оказаться как покупатель, так и продавец. Проверяя историю объектов недвижимости, я установил: если в истории объекта имелась незаконная сделка, которая, естественно, делала все последующие сделки оспоримыми, нынешний собственник, как правило, ничего не знает об этом. Он добросовестно заблуждается в отношении предыдущих сделок с квартирой, однако это заблуждение не делает его автоматически добросовестным приобретателем.

Екатерина Романенко, президент ГК «Экотон»:

– Оспоримые сделки – это чаще всего сделки с людьми, не лишенными судом дееспособности, но не очень устойчивыми (здоровыми) психически. Тут наличие активного «сопровождения» в виде адвоката продавца (а частичная дееспособность может случиться только у продавца) может создать большие проблемы покупателям. Как все понимают, частично дееспособные люди не будут покупать квартиру сами и поэтому не становятся покупателями. Нарушенные права супругов, детей, попытки продать квартиру по доверенности от умершего – все эти случаи не так редки в практике агентства, как может показаться, поэтому даже сейчас, при наличии единого государственного реестра, обмене информацией между нотариусами и органами ЗАГС, едином реестре доверенностей, – хорошая правовая экспертиза и проверка документов нужна клиентам обязательно.

Текст: Игорь Воронин
Источник: Бюллетень недвижимости

источник

Состоит в реестре субъектов малого и среднего предпринимательства: с 01.08.2016 как микропредприятие

Специальные налоговые режимы: упрощенная система налогообложения (УСН)

ОКФС: 16 — Частная собственность

ОКОГУ: 4210014 — Организации, учрежденные юридическими лицами или гражданами, или юридическими лицами и гражданами совместно

ОКОПФ: 12300 — Общества с ограниченной ответственностью

ОКАТО: 22401370 — Нижегородская область, Города областного значения Нижегородской области, Нижний Новгород, Внутригородские районы г Нижнего Новгорода, Московский

Основной (по коду ОКВЭД ред.2): 58.13 — Издание газет

Дополнительные виды деятельности по ОКВЭД 2:

Регистрационный номер: 062053038520

Дата регистрации: 05.12.2017

Наименование органа ПФР: Управление Пенсионного фонда РФ в Московском районе г.Нижнего Новгорода

ГРН внесения в ЕГРЮЛ записи: 6175275527861

Дата внесения в ЕГРЮЛ записи: 06.12.2017

Регистрационный номер: 520500941152261

Дата регистрации: 29.11.2017

Наименование органа ФСС: Филиал №26 Государственного учреждения — Нижегородского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации

ГРН внесения в ЕГРЮЛ записи: 6175275524320

Дата внесения в ЕГРЮЛ записи: 05.12.2017

источник

Сергиев Посад, Болотная улица, д.24, 2 этаж, офис 2-2. +7(916)-340-38-85

Опыт наших специалистов позволит вам купить недвижимое имущество максимально быстро, выгодно и минуя неприятные неожиданности.

Сбор и подготовка документов для всех инстанций: росреестр, органы опеки, банки и т.д

Все виды кадастровых работ: подготовка топографической съемки, акта о согласовании границ, межевого плана, технического плана и многое другое

Наши юристы помогут разрешить земельные и семейные споры, будут представлять Ваши интересы в судах общей юрисдикции и арбитраже, в административных делах и при взыскании задолженностей.

• Оформление квартир
• Оформление земельных участков
• Регистрация домов, гаражей и хозяйственных строений
• Сделки купли-продажи недвижимости
• Сделки дарения недвижимости
• Оформление наследства
• Приватизация
• Сопровождение сделок с недвижимым имуществом
• Аренда квартир
• Аренда домов
• Аренда торговых площадей и офисов

• Межевание
• Технический план
• Поэтажный план и экспликация объекта
• Постановка на кадастровый учет
• Схема расположения земельного участка
• План участка (кадастровый, ситуационный)
• Акт обследования
• Заключение кадастрового инженера
• Исправление технической ошибки в кадастровом паспорте
• Оспаривание кадастровой стоимости
• Вынос земельного участка в натуру

• Подготовка договора купли-продажи
• Подготовка договора дарения
• Получение выписки из ЕГРН
• Восстановление утраченных документов на недвижимость
• Подготовка документов для получения разрешения на строительство
• Сбор необходимой документации для проведения сделок с участием органов опеки и попечительства
• Подготовка документов для сделок с привлечением материнского капитала
• Подготовка полного пакета документов при ипотечных сделках

Покупка квартиры, комнаты, участка, дома, дачи — серьезная задача сопровождающаяся различными рисками. Поэтому при решении такого рода вопроса рекомендуем обращаться к профессионалам, чтобы обезопасить себя от возможных проблем и неприятностей и значительно сэкономить свое время.

Агентство недвижимости Полезная площадь поможет Вам найти подходящий вариант в Сергиевом Посаде и Сергиево-Посадском районе . Опыт наших специалистов позволит вам купить недвижимое имущество максимально быстро, выгодно и минуя неприятные неожиданности. Мы проверим историю недвижимости, корректность документации и поможем юридически грамотно оформить покупку. В процессе поиска подходящей недвижимости мы учтем все ваши требования и пожелания, что избавит вас от излишнего общения с продавцами и просмотров очевидно неподходящих вариантов.

Основные параметры, которыми руководствуются покупатели, при выборе объекта: метраж, местоположение, социальная инфраструктура района. Еще один важный параметр на современном рынке — возможность покупки с привлечением кредитных средств, то есть ипотечное кредитование. Не все объекты подходят под сделку такого рода: покупателю необходимо обратить внимание на многие критерии. Или просто сообщить о желании провести такую сделку нашим специалистам, которые самостоятельно сделают выборку и сразу предложат вам подходящие варианты.

С нами выгодно и безопасно!

Контакты Агентства недвижимости Полезная площадь Сергиев Посад,

• пн-пт: с 10.00 до 19.00,
• сб-вс: по предварительной записи

Прием заказов ежедневно, телефон: +7(916)-340-38-85

Веб сайт: poleznpl.ru, E-mail: i nfo@poleznpl.ru

Адрес: г.Сергиев Посад, улица Болотная, дом 24, 2-этаж, офис 2-2(вход справа от пятерочки).

источник

Еженедельник о недвижимости.
В газете и на сайте Вас ожидают:
* информация и реклама риэлторских, строительных, дизайнерских и других фирм, деятельность которых связана с рынком недвижимости
* около 7000 объявлений частных и юридических лиц о недвижимости
* аналитические обзоры рынка недвижимости
* консультации юристов и риэлторов
* информационные статьи о недвижимости, дизайне, строительстве и ремонте
* интервью с известными людьми

Mission: Мы предоставляем людям наиболее полную и достоверную информацию о рынках недвижимости и строительства, помогаем безопасно и выгодно совершать сделки на рынке недвижимости.

[02/19/19] Видео смешное, а ситуация страшная 🙂

#недвижимость #риэлтор #юмор #pplnnov

Кадастровая палата по Нижегородской области

Как можно исправить техническую ошибку в Реестре недвижимости⁉️

18 сентября 2018 года состоится «горячая» линия по актуальным вопросам:

▪️ Порядок исправления технической ошибки в адресе или площади здания, сооружения или помещения;

▪️ Порядок исправления ошибочной привязки объекта капитального строительства к земельному участку;

▪️ Какое заявление написать и когда устранят ошибку в ЕГРН?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по Нижегородской области 18.09.2018 г. с 10:00 до 12:00 (мск.) по телефону 8 (831) 467 — 56 — 56.

#кадастроваяпалата #нижнийновгород #нижегородскаяобласть #росреестр #кадастроваястоимость #полезное #налог #вопрос_ответ

#ипотека #риэлтор #недвижимость #юмор #pplnnov

Туалет с отличным видом на город ?

#перепланировка #недвижимость #юмор #pplnnov

О, что мы знали об экономии пространства до этого «шедевра»! ?

#риэлтор #недвижимость #юмор #pplnnov

kadastr.ru Кадастровая палата по Нижегородской области обращает внимание нижегородцев и всех заинтересованных лиц, что в связи со сменой оператора связи с августа 2018 года из.

#сбербанк #банк #юмор #pplnnov

#недвижимость #риэлтор #квартира #юмор #pplnnov

#риэлтор #недвижимость #договор #юмор #pplnnov

На всякий случай тоже нарисовал ?

#недвижимость #риэлтор #юмор #pplnnov

#аренда #недвижимость #риэлтор #юмор #pplnnov

#риэлтор #недвижимость #цитаты #pplnnov

#ипотека #недвижимость #юмор #pplnnov

Ушел из жизни известный аналитик рынка недвижимости Алексей Чемоданов
#недвижимость #риэлтор #АлексейЧемоданов #аналитика #pplnnov

ppl.nnov.ru Ушел из жизни известный аналитик рынка недвижимости Алексей Чемоданов.

#недвижимость #риэлтор #сделка #росреестр #pplnnov

ppl.nnov.ru Росреестр обращает внимание граждан и предпринимателей на то, что закон запрещает требовать у заявителя дополнительные документы.

С Днем Русского Языка!
#русскийязык #деньрусскогоязыка #6июня #pplnnov

С праздником! С Днем Русского Языка!
#русскийязык #деньрусскогоязыка #6июня #pplnnov

Сегодня — День охраны окружающей среды
#природа #экология #деньохраныокружающейсреды #pplnnov

#недвижимость #риэлтор #сделка #юридическаячистота #pplnnov

ppl.nnov.ru О новых «подводных камнях» в сделке, о которых полезно знать покупателям недвижимости.

#недвижимость #риэлтор #материнскийкапитал #рефинансирование #pplnnov

ppl.nnov.ru Постановление о расширении возможностей пользования сертификатом подписал премьер-министр России Дмитрий Медведев.

Телепроект «Домой! Новости» подвёл итоги Третьего общественного строительного Рейтинга городского жилья «Добросовестный застройщик

#недвижимость #новостройка #купитьквартиру #рейтинг #домойновости #pplnnov

ppl.nnov.ru 15 мая 2018 года телепроект «Домой! Новости» подвёл итоги общественного рейтинга «Добросовестный Застройщик-2017».

#цитаты #вдохновение #мотивация #pplnnov

Как пережить неудачную сделку?

#недвижимость #риэлтор #агентствонедвижимости #психология #pplnnov

ppl.nnov.ru Как пережить неудачную сделку. Советы психолога.

#цитаты #вдохновение #мотивация #pplnnov

#сонецтатьяна #настроение #утро #pplnnov

#цитаты #вдохновение #мотивация #pplnnov

Почему не продается ваша квартира? 9 причин
http://www.ppl.nnov.ru/content/27418Вы решили продать квартиру, дали объявление, идет время, но реальных покупателей нет.
#недвижимость #риэлтор #агентствонедвижимости #pplnnov

ppl.nnov.ru О том, как быстро и выгодно продать квартиру.

Оказывается, агенту не всегда за рекламу надо платить. Можно стать героем публикации и без рекламного бюджета. Что для этого надо?

#недвижимость #риэлтор #агентствонедвижимости #психология #pplnnov

ppl.nnov.ru Директор компании «Март» Любовь Акимова о том, как бесплатно стать героем СМИ.

#цитаты #вдохновение #мотивация #pplnnov

Трудный клиент, сложная совместная сделка, нервы на пределе. Что делать? Советы психолога

#недвижимость #риэлтор #агентствонедвижимости #психология #pplnnov

ppl.nnov.ru Как известно, специалист по недвижимости умеет «властвовать собой». Более того, он может оставаться спокойным в душе – в тех ситуациях, которые он раньше восприним.

#недвижимость #небоскреб #дания #pplnnov

ppl.nnov.ru Небоскреб из дерева в форме спирали построят в Дании.

#деньпобеды #9мая #поздравление #pplnnov

#цитаты #вдохновение #мотивация #pplnnov

Отсутствие сделок у риелтора и у директора – это их особое поведение, особые привычки. Вот смотрите.

#недвижимость #риэлтор #агентствонедвижимости #психология #pplnnov

ppl.nnov.ru 13 привычек бедных риелторов. Мнение сертифицированного бизнес-тренера Наталии Капцовой.

#цитаты #вдохновение #мотивация #pplnnov

Проверьте, есть ли у вас необходимые качества, чтобы стать агентом по недвижимости?

#недвижимость #риэлтор #агентствонедвижимости #психология #pplnnov

ppl.nnov.ru Работа в агентстве недвижимости требует специфического набора личных качеств.

Тест для покупателей и продавцов жилья.Нужен ли вам помощник в сделке?

#недвижимость #риэлтор #агентствонедвижимости #тест #pplnnov

ppl.nnov.ru Тест для покупателей и продавцов жилья от «Полезной площади».

#цитаты #вдохновение #pplnnov

Нижний Новгород, Ленина пр-кт, 24В

2-к квартира, 45/30/6 м², 1/5 эт. кирп. дома, светлая, просторная и уютная квартира с современным качественным ремонтом. Окна пластиковые, новые радиаторы, новая электрика, новая входная дверь. Стены выровнены, пол залит. На полу качественный, дорогой линолеум, на кухне плитка и теплый пол. С/у в современном кафеле, трубы новые.

Во дворе большая парковка. Один взрослый собственник. Лучшая инфраструктура в районе!

Рядом с домом 5 детских садиков, 4 школы (185 в 100 метрах от дома), универсамы «Спар» и «Пятерочка», 10 минут пешком до ТЦ «Карусель» и «Окей».

Отличная транспортная развязка — в шаговой доступности автобусные и трамвайные остановки, ст.метро «Заречная».

Идеальный вариант для молодой семьи и людей ценящих проживание в тихом спальном районе!

Если клиент не знает, чего хочет..
В чем причина? Для него поход к риелтору – своеобразное хобби? Он испытывает психологическое давление со стороны родственников? Волнуется и боится четко сформулировать свои требования?

#недвижимость #риэлтор #агентствонедвижимости #психология #эмоции #pplnnov

ppl.nnov.ru Полчаса прошло, а мы до сих пор не выяснили, «двушка» ему нужна или «однушка»! Казалось бы, это самый простой вопрос – почему он на него не отвечает.

Опять праздник. 20 апреля — День поисков смысла жизни. Создатели праздника и причина его возникновения неизвестны.

#утро #настроение #юмор #pplnnov

Небоскреб умещается в коробку и может быть легко перевезен на другое место. Авторы идеи уверены, что складной небоскреб станет незаменимым помощником в зонах стихийных бедствий.
#архитектура #небоскреб #недвижимость #pplnnov

ppl.nnov.ru Победителями конкурса проектов небоскребов стали польские инженеры Дамиан Граносик, Якуб Кулиса и Петр Паньчик, которые представили концепт складного здания.

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Nizhni Novgorod?

источник

Продается фитнес клуб в формате «у дома» — максимум эффективности. (600 м2). Первая линия домов. Спальный район.
Отличное состояние, все работает, есть постоянные посетители.
Оба зала однообъемные с колоннами. На стенах и колоннах зеркала. В клубе есть абсолютно все необходимое оборудование: тренажеры для зала (кардио, силовые и т.д.), зал групповых программ (эспандеры-кроссоверы, степ-платформы, фитболы, гантельный ряд). Успешно функционируют набранные группы в разных направлениях, отличный тренерский состав,грамотный администратор. Имеются тренерские комнаты,2 раздевалки с душевыми, 3 с/узла, большой холл со столиками и диванами, массажный кабинет и солярий. Все коммуникации, вентиляции,сигнализации в отличном состоянии. Допуск 25 квч. Во всем помещении видеонаблюдение.Полностью готовый бизнес.
Есть возможность рассмотреть предложение по продаже помещения без оборудования, цена обсуждается.

Продаю нежилое помещение на первом(высокий цоколь) этаже, пятиэтажного, кирпичного, жилого дома. Два отдельных входа, парковка. Хорошее тихое расположение, рядом элитные пятиэтажные жилые дома. Шикарный вид на реку Оку, Нижегородскую ярмарку, Пахвалинский сьезд.
Помещение с хорошей планировкой: состоит их 3-х комнат и санузла(можно сделать однообъемное). Высокие потолки, большие окна, помещение очень светлое и теплое. Есть все необходимые коммуникации: гор и хол вода, центральное отопление(котельная своя, на весь дом), санузел, вентиляция, электричество 15 кВт.
Хорошее предложение, цена за квадратный метр — 30000 рублей

Продам нежилое помещение расположенное на первом этаже жилого, десятиэтажного, кирпичного дома. Вход в помещение через подъезд. Отличное месторасположение, рядом остановка, транспортная развязка, рынок, больница, хороший пешеходный трафик. В помещении только что выполнен капитальный ремонт: выполнена стяжка пола, выложили плитку, заменили проводку, трубы, батареи, двери, натяжные потолки, отштукатурены стены и оклеены хорошие обои. Отлично подойдет под парикмахерскую, маникюр, офис, студию, услуги, и прочие назначения. Так же можно использовать под жилье. Есть все необходимые коммуникации: гор. и хол. вода, центральное отопление, санузел, вентиляция, электричество 5 кВт. Чистая продажа от собственника.

Продается нежилое помещение, 1-й этаж, 8-этажного дома, общая площадь — 183, 0 кв.м.

Помещение сдано в аренду. Вы можете приобрести его с действующим арендатором. Также возможна продажа без арендатора под Вашу деятельность.

Планировка помещения — кабинетная (6 кабинетов), с широкими коридорами и 2-мя санузлами.

Есть просторный зал площадью 40, 0 кв.м. — для организации конференций и т.п.

Жилой дом, в котором расположено помещение, находится на красной линии ул. Белинского.

В помещении 2 отдельных входа, один — со стороны внутреннего двора жилого дома, второй — из подъезда жилого дома.

Помещение оснащено системами безопасности — пожарной, охранной сигнализацией с выводом на пульт вневедомственной охраны, системой видеонаблюдения, на окнах установлены решётки.

Производственная площадка “Втормет” располагается в г. Нижний Новгород на территории Канавинского района по ул. Вторчермета.
Выгодное местоположение обеспечивается расположением вдоль Федеральной трассы М7 Москва-Уфа и заездом с двух улиц, примыкающих к ней. Организация въездной группы рассчитана на маневрирование крупногабаритного и многотоннажного транспорта.
Производственные, офисные и складские площади расположены на земельном участке 2,6 га.
Земля и объекты недвижимости оформлены в собственность.
Производственный корпус, площадью 4 220 кв.м. с офисом 325 кв.м., 2004 г постройки в хорошем состоянии. Есть туалетные и подсобные комнаты, душ, столовая, зона наблюдения для охраны.
В 2012 г произведен капитальный ремонт кровли всего здания.
В 2017 г установлена и введена в работу система отопления на инфракрасных газовых излучателях. Согласованная мощность по газу – 1050 м3 в год позволяет поддерживать комфортную температуру в производственных и офисных помещениях, в зимний период, в пределах +23 С.
Электропитание обеспечивается трансформаторной подстанцией, максимальной мощностью 400 кВт. Согласованная разрешенная мощность 360 кВт.
Водоснабжение, централизованное с учетом потребления по счётчику.
В соответствии с нормами корпус и офис оборудованы системой автоматической пожарной сигнализации (АПС) и видеонаблюдения. Подключены линии телефонии и широкополосного доступа в интернет.
Смонтированные в производственном корпусе, в двух пролетах шириной 16м, 3 шт. подъемных крана: 2 шт. двухбалочные, грузоподъемностью 10т; 1 шт. двух балочный 20/5т; 1 шт. однобалочный 10т, все в рабочем состоянии. Краны работают на радиоуправлении.
В производственном корпусе работает следующее оборудование:
• газорезательная машина Термит
• гильотинные ножницы ScTP 10\2500
• станок радиально-сверлильный 2А554Ф1
• пресс листогибочный
• стенд для сборки мостовых металлоконструкций
К производственному примыкает крытая эстакада, площадью 4764 кв.м., шириной 23м, оборудованная двумя двухбалочными кранами грузоподъемностью 5т. Имеющая удобный подъезд для погрузки-разгрузки, эстакада возможна к использованию как крытая складская площадка.
На территории располагаются капитальные строения производственно-складского назначения общей площадью 630 кв.м.
Земельный участок ровный, грунты устойчивые, может использоваться для открытого складирования, возведения легких или капитальных строений с высокой несущей способностью.
Стоимость – 260 000 000 рублей. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.
Все предложений обсуждаются. Готовы организовать оперативный показ объекта. Звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы.
Тому, кто поспособствует найти покупателя, вознаграждение от агентства — 1 000 000 рублей.

источник

Нижний Новгород, Сергея Акимова ул., д. 39

Нижний Новгород, Сергея Есенина ул., д. 48

Нижний Новгород, Гагарина пр-кт, 101,корп.2

Нижний Новгород, ул Веденяпина

Нижний Новгород, ул Июльских Дней

Нижний Новгород, Южное шоссе, 34А

Нижний Новгород, Союзный пр-кт, 5А

Нижний Новгород, ул Надежды Сусловой

Нижний Новгород, ул Надежды Сусловой

Нижний Новгород, Культуры ул., д. 4

Нижний Новгород, Высоковский пр-д, 5

Нижний Новгород, ул Карла Маркса

Нижний Новгород, ул Надежды Сусловой

Нижний Новгород, ул Надежды Сусловой

Нижний Новгород, Островского ул., 2

Нижний Новгород, Волжская набережная, д. 9

Нижний Новгород, ул Маршала Голованова

Нижний Новгород, ул Радужная

Нижний Новгород, Московское шоссе, 177

Нижний Новгород, ул Федосеенко

Нижний Новгород, Казанская набережная, 5

Нижний Новгород, Нижний Новгород

Нижний Новгород, ул Терешковой, д. 10

Нижний Новгород, б-р 60-летия Октября, д. 5А

Нижний Новгород, ул. Родионова

Нижний Новгород, ул. Ошарская

Нижний Новгород, ул. Бориса Панина

Нижний Новгород, Молодёжный проспект

Нижний Новгород, ул. Карла Маркса

Нижний Новгород, ул. Чаадаева

Нижний Новгород, ул. Сергея Акимова

Нижний Новгород, ул. Родионова

Нижний Новгород, ул. Варварская

Нижний Новгород, Гагарина пр-кт.

Нижний Новгород, ул. Фруктовая

Нижний Новгород, ул. Ванеева

Нижний Новгород, ул.Культуры, 7 к.1

Нижний Новгород, ул. Белинского

Нижний Новгород, ул. Головнина

Нижний Новгород, ул. Грузинская

На месте, где соединяются реки Ока и Волга, сегодня стоит город Нижний Новгород, один из главных населенных пунктов Приволжья. Поскольку местность расположилась в центральной части нашей страны, климатические условия вполне соответствуют здешним широтам: это умеренная зима, теплое лето и среднее количество осадков. Экологическая обстановка осложняется из-за вредных выбросов в атмосферу, ответственность за которые лежит на автомобилях и промышленных предприятиях.

Поскольку город считается важным судоходным, промышленным и туристическим центром России, особого оттока местных жителей в Москву и Санкт-Петербург зафиксировано не было. В местности повышается рождаемость, много мигрантов и переселенцев из других регионов. Речными массивами населенный пункт разделен на два больших округа, которые в свою очередь состоят из стандартных районов. Нижегородский, Советский и Приокский районы представляют Нагорный АО. Эти локации считаются выгодными для проживания, поскольку на их территории находятся основные достопримечательности, деловые и культурные центры. Элитная недвижимость в Нижнем Новгороде охотнее строится в Нижегородском районе, возводятся новостройки премиум-класса, в которых реализуются просторные квартиры со всеми удобствами, но и соответствующими ценами. Советский район хоть и наполнен жилыми корпусами одноименного периода, сегодня является площадкой для активного строительства ЖК. Здесь квадратные метры более доступные по стоимости. В Приокском районе непременно захотят жить любители свежего воздуха, большое количество зеленых насаждений делают его экологически чистой локацией города. Жилье здесь разномастное, а вот цены на него в своем большинстве держатся на среднем уровне.

Коммерческой недвижимостью Нижний Новгород в достатке обладает на территории Автозаводского и Канавинского районов. В первой локации реализуются складские помещения и гаражи, поскольку она являет собой сосредоточие промышленных зон. А вот во втором районе на высоком уровне развита торговая отрасль — много ТРЦ и помещений свободного назначения. Не уступают по этим показателям еще два района – Московский и Сормовский. Жилищный фонд этой части города полон советских построек, неприглядных деревянных бараков, хотя и без новостроек не обошлось. В свежих жилых комплексах сегодня ведутся активные продажи, основные ценовые сегменты – «эконом» и «комфорт».

Как и сайты объявлений недвижимости Циан, Авито и Домофонд. Нижний Новгород на Рестейте можно купить и снять квартиру и офис, дом и участок, продать и сдать в аренду. Подайте объявление бесплатно как частное лицо (собственник), или как риэлтор на порталы в Городском округе Нижний Новгород в НН AVITO и Яндекс.Недвижимость

Разместите объявление
совершенно бесплатно

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

источник

Сдается офис 22 кв.м. на пл. Лядова в офисном центре по адресу Окский съезд дом 2, 4 этаж. Пластиковые окна, ремонт, алюминиевая перегородка для зонирования. Санузел на этаже, окна выходят на монастырь. От собственника.

Продам земельные участки в двух шагах от Горьковского моря в Сокольском районе, деревня Кудрино. Всего 125 соток, цена за сотку, оптом дешевле. Установлены столбы ЛЭП, деревня газифицирована, есть возможность подвести магистральный газопровод до участка. Подъезд круглый год, асфальтированная дорога. Грибные и ягодные места вокруг, рыбалка, экологически чистое место для комфортной жизни!

Сдается в аренду торговое помещение на ул. Добролюбова 8а, магазин ИЛЬИНСКИЙ площадью 446,8 кв.м из них: цоколь (подвал по документам) — 189,2кв.м, 1 этаж — 207,5кв.м и антресоль — 50,1кв.м.

За все 350000 рублей. Можно отдельно цоколь и отдельно 1 и антресоль. Сделан ремонт, красная линия, центр города, остановка, пешеходный и автомобильный трафик.

Продается офис 44 м2 на пл. Лядова в офисном центре на 4 этаже. Удобное местоположение, близость остановок общественного транспорта, рядом ТРЦ Небо, точка питания на 1 этаже.

Снижена цена! Продается коттедж в деревне Митино Кстовского района, 10 км от Нижнего Новгорода по Арзамасской трассе. Жилая деревня, удобное местоположение, асфальт до дома, ровный участок, рядом деревня Вязовка, речка Кудьма. Земля 10 соток, забор, коммуникации на границе участка. Площадь 300 кв.м., 2 этажа, большой гараж в доме, черновая отделка, сделана проводка, осталось отшпаклевать и поклеить обои, снаружи утеплен и отштукатурен, пластиковые окна, крыша металлочерепица, выведена каминная труба.

Имущественный комплекс на берегу Волги, пристань, центр Чкаловска, удобный подъезд, земля 1500 кв.м., песчаный пляж, чистая вода, зеленые насаждения, здание 150 кв.м., склад, подстанция, идеально подойдет под базу отдыха, развлекательный комплекс и т.п.

Продается производственная база в Борском районе в районе деревни Квасово. Участок 14230 кв.м. ИЖС, асфальт, железобетонный забор по периметру, мачты освещения, на участке расположено двухэтажное железобетонное здание площадью 905 кв.м., своя котельная, своя ТП на 400 кВт, водопровод. Газ на границе участка. Оценочная рыночная стоимость базы 25 млн. рублей. Удобное местоположение в связи с открытием второго Борского моста. На данный момент используется как стоянка грузового автотранспорта.

Сдаются офисные помещения в БЦ ПРИВОЛЖЬЕ. 2 смежных офиса: 76м2 и 96м2, полностью полезная площадь, 6 этаж. В оpen space офисе можно удобно рассадить от 27 до 68 человек, при этом цена на 1 человека будет максимально выгодной. Выгоднее чем в помещениях с отдельным входом туалетом и коридорами. Качественный ремонт. Не требует доп.вложений. Очень светлое уютное помещение. Центральное кондиционирование. Телефония и интернет, с/у на этаже. Круглосуточный доступ.
Преимущества:
— Удобное расположение – комплекс находится в деловом центре города. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта, в 15 минутах ходьбы расположена станция метро «Горьковская»;
— Большой транспортный и пешеходный трафик;
— Есть парковочные места перед зданием;
— Презентабельный внешний вид фасадов комплекса;
— Бесшумные скоростные лифты;
— Круглосуточная работа службы безопасности;
— Круглосуточный доступ.

Арендная ставка 440р./м2 + ком.платежи + э/э по счетчику.

Сдается офисный этаж 250 кв.м. в офисном 10 этажном здании на ул. Ковровская, 21, санузел на этаже, есть 2 таких этажа на выбор, в здании 2 лифта, просторный холл, на 1 этаже планируется кафе-столовая. В офисных помещениях приточно-вытяжная вентиляция, высокие потолки, ремонт в счет аренды. Торг.

Сдается офисный этаж 500 кв.м. в офисном 10 этажном здании на ул. Ковровская, 21, санузел на этаже, есть 2 таких этажа на выбор, в здании 2 лифта, просторный холл, на 1 этаже планируется кафе-столовая. В офисных помещениях приточно-вытяжная вентиляция, высокие потолки, ремонт в счет аренды. Торг.

Сдается в аренду имущественный комплекс. Требует инвестиций в достройку, по этому цена аренды договорная. Имеется 2 производственных блока по 1000 кв.м., офисный блок 700 кв.м., здание гаража 300 кв.м., здание котельной и электрической подстанции. Рядом остановка, поселок Черепичный. Перспективное место. Вдоль забора будет проходить новая дорога, дублер проспекта Гагарина, выходящая на ул. Ларина. Рассматриваются любые формы сотрудничества.

Продам нежилое помещение площадью 70 кв.м. в центре Автозавода на ул. Юлиуса Фучика, д. 5. 1 этаж, отдельный вход, запасной выход, парковка. Есть арендатор — продуктовый магазин. Хорошая окупаемость. Торг.

источник

АНАЛИТИКА торговых центров НИЖНЕГО НОВГОРОДА. ИТОГИ 2015 Года. ПРОГНОЗы на 2016 год.

По состоянию на декабрь 2015 года в Нижнем Новгороде функционирует порядка 130 торговых объектов, именуемых торговыми центрами. Консультанты IDEM, руководствуясь международными стандартами, выделяют 29 качественных торговых центров в Нижнем Новгороде суммарной арендопригодной площадью 779 159 кв. м.

Исходя из классификации, принятой в компании IDEM, под качественным/профессиональным торговым центром понимается торговый центр арендопригодной площадью от 5 000 кв. м с эффективной концепцией, имеющий в своем составе один или несколько крупных якорных арендаторов и торговую галерею, представленную международными, федеральными и/или региональными ритейлерами.

Обеспеченность качественными торговыми площадями в Нижнем Новгороде на сегодня составляет 615 кв. м. на 1000 человек.

Рисунок 1. Качественные торговые центры Нижнего Новгорода

В сравнении с другими городами-миллионниками по обеспеченности качественными торговыми центрами на 1000 человек, Нижний Новгород находится на третьем месте (615 кв. м.), уступая Санкт-Петербургу (715 кв. м) и Екатеринбургу (656 кв. м.)

Рисунок 2. Обеспеченность качественными торговыми площадями на 1000 человек в городах-миллионниках

Таблица 1. Средняя заработная плата и обеспеченность торговыми площадями по городам-миллионникам.

Прирост качественных торговых арендопригодных площадей в Нижнем Новгороде по итогам 2015 года составил 164 000 кв. м., или 27%. Это рекордный для города показатель прироста качественных торговых площадей. Такой рост стал возможен в том числе за счет ввода двух суперрегиональных ТЦ (Небо и Жар птица)

Рисунок 3. Динамика прироста качественных торговых площадей в Нижнем Новгороде

Рисунок 4. График обеспеченности качественными торговыми площадями на 1000 человек. Уровень конкуренции среди торговых центров (источник IDEM)

Показатель обеспеченности качественными торговыми площадями близкий к 450 кв. м. на 1000 человек и выше принято считать показателем развитости торговой недвижимости в городе.

В 2013 году Нижний Новгород преодолел показатель обеспеченности в 450 м. кв./1000 чел. А в текущем 2015 году Нижний Новгород превысил планку в 600 м. кв./1000 чел.

Когда показатель насыщенности приближается к 600 м. кв./1000 чел., начинается усиленная борьба за арендаторов и покупателей, происходит вытеснение с рынка «слабых» объектов

Торговые центры Нижнего Новгорода, открывшиеся в 2015 году.

В 2015 году в Нижнем Новгороде было открыто 5 торговых центров:

Торговые центры, открывшиеся в 2015 году

Адрес: ул. Большая Покровская, 82

Общая площадь: 131 000 кв.м

Полезная площадь: 69 000 кв.м

Якорные арендаторы: Максимилиан, Koton, H&M, М.Видео, Детский мир, Уютерра

ТРЦ «Жар-Птица»

Адрес: пл. Советская, 5

Общая площадь: 100 000 кв.м

Полезная площадь: 60 000 кв.м

Якорные арендаторы: Физкульт, Декатлон, О’Кей, М.Видео, Посуда центр

Адрес: Южное ш, 1

Общая площадь: 42 000 кв.м

Полезная площадь: 22 000 кв.м

Якорные арендаторы: Ашан, Мама+Я

Адрес: ул. Верхние Печеры, 8

Общая площадь: 20 000 кв.м

Полезная площадь: 7 000 кв.м

Якорные арендаторы: Spar

Развлекательная зона: Батутный центр

Адрес: пр-т. Молодежный, 2а

Общая площадь: 8 000 кв.м

Полезная площадь: 6 500 кв.м

Якорные арендаторы: Детский Мир, Л’Этуаль

Торговые центры Нижнего Новгорода в 2015 г. открывались с заполнением 30%.

Вакантные площади в существующих торговых центрах в конце 2015 года

Без учета вновь введенных торговых площадей можно сказать следующее:

В концептуальных, суперрегиональных, популярных торговых центрах (Мега, Фантастика, Республика, Лобачевский Plaza) уровень вакантных площадей находится на низком уровне (3-6%), кризис на них практически не повлиял.

В других популярных торговых центрах (Седьмое Небо, ЦУМ, РИО) уровень вакантных площадей увеличился до 10% – 12%.

В неустойчивых торговых центрах (Гaнzа, Шоколад, Индиго Life) уровень вакантных площадей может достигать 30% и более.

Многие девелоперы и УК, наученные горьким опытом кризиса 2008-2009 гг. предпочитают вести компромиссную арендную политику, удерживая арендаторов, не допуская серьезного увеличения уровня вакантных площадей в своих объектах.

В среднем по городу арендные ставки упали на 10% — 12%.

• Профицит торговых площадей.
• Снижение арендных ставок.
• Переход в «рублевые договора»
• Новый контракты с ритейлерами заключаются в % от оборота
• Ритейлеры перешли к стратегии «Централизации», развития в Москве и в МО.

• Продолжится процесс адаптации к новым условиям, продолжится стратегия «централизации» и оптимизация издержек ритейлеров.
• Темпы роста вакантных площадей и снижения арендных ставок замедлятся, относительно 2015 г.
• Новых открытий будет крайне мало.
• Усиление роли управляющих компаний и маркетинговой политики в эффективности работы торгового центра.
• Техническое дно в торговой недвижимости может быть достигнуто к 1 кв. 2016 года
• Рост количества «реконцепций» торговых центров.

Заказать полную версию отчета, а также исследование по другим городам Вы можете в разделе «Готовые исследования».

источник

Нижний Новгород — пятый по численности населения город России, часто его называют третьей столицей России. Он является важным экономическим, транспортным и культурным центром страны. И недвижимость – верный показатель экономического развития региона, так как инвесторам выгодно вкладывать деньги в строительство жилья, потому что в таких развитых производственных и экономических центрах наиболее платежеспособное население. Более того, привлекательность Нижнего Новгорода, как объекта инвестиций, в последние годы продолжает расти. Итак, рассмотрим главные преимущества города.

1. ГЕОГРАФИЯ
Нижний Новгород расположен всего в 400 км к востоку от Москвы. А время в пути сегодня даже на поезде всего 4 часа.

2. ПРОМЫШЛЕННОСТЬ
Наиболее развитыми отраслями являются машиностроение, судо-, авиа-, автомобилестроение и металлообработка, пищевая, черная и цветная металлургия, а так же медицинская, легкая и деревообрабатывающая отрасли.

3. ИНФОРМАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
В этой области представлены такие компании, как Intel (крупнейший центр разработок в Европе), SAP, Mail.ru, Яндекс, MERA Networks, Huawei, NetCracker, Symphony Teleca, Orange Business Services, МФИ Софт (ALOE Systems) и другие менее крупные компании.

В Нижнем Новгороде находятся: 6 университетов, 4 академии, консерватория и более 5 институтов. Всего насчитывается свыше 50 высших учебных заведений и филиалов. Так же в Нижнем Новгороде работают ряд научно-исследовательских институтов и конструкторских бюро.

5. ИСТОРИЯ И КУЛЬТУРА
В городе сохранилось немало уникальных памятников истории, архитектуры и культуры, что дало основание ЮНЕСКО включить Нижний Новгород в список 100 городов мира, представляющих мировую историческую и культурную ценность.

6. ТОРГОВЛЯ
В городе множество различных торговых площадок, ТРЦ и бизнес-центров. Сегодня в Нижнем Новгороде действует свыше 100 предприятий с иностранным капиталом, часть которых занимается кредитованием предприятий малого и среднего бизнеса.

7. СПОРТ
Нижний Новгород является городом со славными спортивными историей и традициями. В городе работает развитая сеть спортивно-оздоровительных учреждений. А немаловажным фактором привлекательности Нижнего Новгорода является участие города в чемпионате мира по футболу 2018 г.

8. ИНФРАСТРУКТУРА
Включающая международный аэропорт, пассажирский и грузовой речные порты, крупный железнодорожный узел, метро и канатную дорогу.

Нижний Новгород стоит на слиянии двух рек Оки и Волги. Ока делит город на 2 части, официально названные Нагорный и Заречный административные округа. Первый, часто который именуют как «верхняя часть» города, состоит из районов: Нижегородский(5), Приокский(6) и Советский(7). И соответственно второй — «нижняя часть» : Автозаводский(1), Канавинский(2), Ленинский(3), Московский(4) и Сормовский(8).

Каждый район делится на микрорайоны со своей спецификой и особенностями, но в целом устоялось такое деление: «Верхняя часть»(в особенности Нижегородский район), расположенная на Дятловых горах – это и исторический и деловой центр города, который считается самым элитным и цены на недвижимость тут одни из самых высоких. В нагорной части расположены и большинство как офисов, так и высших учебных и культурно-развлекательных заведений. Что касается нижней части то, она застраивалась позже, и все районы здесь, как правило, появлялись и отстраивались вокруг промышленных центров – заводов. Соответственно, эти районы изначально считались «рабочими». Сегодня развитие общества привели к тому, что каждое утро огромные людские потоки передвигаются из нижней части города в верхнюю, и наоборот. И долгое время это было слабым местом города, но существует масса проектов по переносу деловой активности в «нижнюю часть», и стоит отметить, что инфраструктура районов «нижней части» тоже развита достаточно хорошо, а многие предприятия и организации, предлагающие достаточно высокооплачиваемые рабочие места переносят сюда свои офисы, что является несомненным плюсом, так как и стоимость недвижимости тут значительно дешевле.

1. Автозаводский район — самый большой по численности населения и территории район Нижнего Новгорода. Возник в связи со строительством Горьковского автомобильного завода, который и по сей день играет важнейшую роль. Позади кризисный, криминальный период района и сейчас его нередко называют самым благоустроенным. Здесь активно ремонтируют и открывают спортивные стадионы, спортзалы, торгово-развлекательные центры, в отличном состоянии находится Дом Культуры, обеспечивается хороший уход за парковой зоной и водоемами. Строится множество новых жилых кварталов, а сравнительно дешевая недвижимость привлекают сюда все больше семей.

2. Канавинский район – один из старейших районов города. Изначально развивался за счет торговли, так и сегодня в Канавинском районе множество торговых заведений, центральный рынок, центральный универмаг. Также здесь находятся уникальные культурно-развлекательные заведения: Нижегородский Цирк и Планетарий. Именно в нем находится Горьковский железнодорожный вокзал. Рынок недвижимости достаточно разношерстный: это и отдаленная с дешевой недвижимостью Сортировка и конечно же быстроразвивающиеся, достаточно дорогие и престижные микрорайоны, такие как Седьмое небо, инфраструктура которых развивается огромными темпами.

3. Ленинский район – это географический центр Нижнего Новгорода, самый меньший по территории и густонаселенный район. Несмотря на то, что район уже достаточно густо застроен, и новых объектов почти не строится, на рынке недвижимости спрос превышает предложение, и как следствие — цены на недвижимость достаточно высоки, главная причина — отсюда относительно быстро можно добраться в любую часть города.

4. Московский район находится между Канавинским и Московскими районами, известный прежде всего своими промышленными предприятиями, производящими авиационное оборудование, оборудования для подводных лодок и атомного машиностроения. Для постоянного места жительства район часто выбирают работники этих предприятий и те, кто ищет доступное жилье в спокойном районе с хорошо развитой инфраструктурой. В связи с развитием метрополитена стали возводить новостройки вблизи станции Бурнаковская и других. В районе находятся стадион «Полет» и Сормовский парк культуры и отдыха.

5. Нижегородский район – это любимые места нижегородцев и гостей города. Центральные улицы: Большая Покровская, Верхне-Волжская набережная, площадь Минина, набережная Федоровского, Нижегородский Кремль, Театр Комедии, Театр Оперы и Балета, Драмтеатр, Чкаловская лестница – это лишь малая часть достопримечательностей. И конечно же, Нижегородский район – основная площадка для постройки элитной недвижимости в Нижнем Новгороде. Эта особенность вместе с престижностью района и дороговизной земли ведет к тому, что стоимость квадратного метра жилья в Нижегородском районе может быть порой выше более чем в два раза, чем средняя цена по городу. Наиболее дорогая недвижимость в историческом центре, из окон домов которой открывается шикарный вид на Волгу. Но и бурно развивается микрорайон Верхние Печеры, с достаточно развитой инфраструктурой. Есть новостройки с системой интеллектуального управления всеми коммуникациями, считывающей пропускной системой, пентхаусами, климат-контролем, видеонаблюдением и прочими прелестями жизни. Плюс к этому покупателям таких квартир застройщик гарантирует создание «среды с однородным социальным окружением».

6. Приокский район – самый экологически чистый в городе. Здесь находятся парк Швейцария и Щелоковский хутор. Но и предприятий здесь достаточно много. Недвижимость в этом районе достаточно разнообразная: это и большое количество новостроек, и объектов народных строек, и хрущевок. Особенно в последнее время вокруг Приокского района, по арзамасской трассе, в радиусе 60-80 км от города, строится множество коттеджных поселков с собственной инфраструктурой, желающие так же могут купить земельный участок и самостоятельно построить дом.

7. Советский район один из самых молодых, компактных, но достаточно густонаселенных районов Нижнего Новгорода. Район очень активно застраивается. Недвижимость в Советском районе очень востребована, что неудивительно, ведь это спокойный спальный район, находящийся совсем рядом с деловым центром города. Основная часть новостроек относится к бизнес-классу, жилья эконом-класса строится гораздо меньше. Самое дешевая недвижимость в Советском районе – это квартиры в 1-2-этажных домах народной стройки на ул. Бекетова.

8. Сормовский район был присоединен к Нижнему Новгороду сравнительно недавно – в 1928 году. Район так же славится промышленными предприятиями такими как кораблестроительный завод «Красное Сормово», «Сормовская кондитерская фабрика», «Логопром» и другие.
Считается, что недвижимость тут самая дешевая в городе, но нужно иметь в виду, что это в самой окраине города (ул. Дубравная), а Центр Сормово – это крупные торгово-развлекательные центры, кинотеатр, парк, библиотеки, хорошая транспортная развязка. И цены на жилье тут уже гораздо выше, но все равно они одни из самых низких в городе. В последнее время активно развивается и благоустраивается как центр Сормово, так и отдаленные его части — 7 микрорайон.

источник